Barrio FERMESA, Chiclana de la Frontera

En Barrio FERMESA (Chiclana de la Frontera) el Catastro registra 48 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 88 m² y se construyó en torno a 1976. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Chiclana de la Frontera

2163 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (88 m²) ronda 190.344 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

88 m²

Tamaño típico

1976

Año medio

Barrio FERMESA a pie de calle

Dónde está Barrio FERMESA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio FERMESA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio FERMESA el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio FERMESA (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2163 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio FERMESA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio FERMESA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 190.344 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9517 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 180.827 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio FERMESA

Sobre una vivienda típica de la calle (88 m², ~190.344 €).

Comprar con hipoteca

642 €/mes

80% financiado (152.275 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

590 €/mes

Alquiler medio de Chiclana de la Frontera (6.71 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.7% · neta 2.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Chiclana de la Frontera →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio FERMESA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1976, con viviendas de 88 m² de media y una huella típica de 24×24 m (385 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Chiclana de la Frontera)

Renta media (INE, 2023)

11.699 €/persona · 31.566 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

89.194 hab. · edad media 41,2 · 15,6% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio FERMESA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

Tamaño de las viviendas en Barrio FERMESA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Barrio FERMESA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 48 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 87 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²67%· ~188.000 €

90 – 120 m²33%· ~205.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2163 €/m²).

Portales de Barrio FERMESA

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.