Calle NEREIDAS, Cádiz

En Calle NEREIDAS (Paseo Marítimo - San José - La Laguna, Cádiz) el Catastro registra 714 viviendas en 3 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 102 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Paseo Marítimo - San José - La Laguna

4317 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (102 m²) ronda 440.334 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

714

Viviendas

Portales

102 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Calle NEREIDAS a pie de calle

Dónde está Calle NEREIDAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle NEREIDAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle NEREIDAS el precio ha subido +13,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +100,3%.

+13,3%

Último año (interanual)

+61%

Últimos 5 años

+100,3%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle NEREIDAS (IPV, base anclada al precio actual)+99% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 4317 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle NEREIDAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle NEREIDAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 440.334 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−22.017 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 418.317 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle NEREIDAS

Sobre una vivienda típica de la calle (102 m², ~440.334 €).

Comprar con hipoteca

1485 €/mes

80% financiado (352.267 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

925 €/mes

Alquiler medio de Cádiz (9.07 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 2.5% · neta 1.4%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Cádiz →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle NEREIDAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 102 m² de media y una huella típica de 114×138 m (5437 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cádiz)

Renta media (INE, 2023)

15.487 €/persona · 37.427 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

110.403 hab. · edad media 47,6 · 26,2% mayores de 65

Viviendas por década en Calle NEREIDAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1970s

714

Tamaño de las viviendas en Calle NEREIDAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

714

Cómo son las viviendas de Calle NEREIDAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 714 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 86 m².

Menos de 60 m²7%· ~242.000 €

60 – 90 m²69%· ~358.000 €

90 – 120 m²21%· ~389.000 €

Más de 120 m²3%· ~643.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 348 garaje, 60 comercial, 2 oficina.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4317 €/m²).

Portales de Calle NEREIDAS

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.