Plaza VELLA, Terrassa

En Plaza VELLA (Centre, Terrassa) el Catastro registra 28 viviendas en 14 edificios y 14 portales. La vivienda representativa tiene 384 m² y se construyó en torno a 1961. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centre

2727 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (384 m²) ronda 1.047.168 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

384 m²

Tamaño típico

1961

Año medio

Plaza VELLA a pie de calle

Dónde está Plaza VELLA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Plaza VELLA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Plaza VELLA el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Plaza VELLA (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2727 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Plaza VELLA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Plaza VELLA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 1.047.168 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−52.358 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 994.810 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Plaza VELLA

Sobre una vivienda típica de la calle (384 m², ~1.047.168 €).

Comprar con hipoteca

3532 €/mes

80% financiado (837.734 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

3418 €/mes

Alquiler medio de Terrassa (8.9 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.9% · neta 2.6%.

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Así son los edificios de Plaza VELLA

El parque es mayoritariamente de en torno a 1961, con viviendas de 384 m² de media y una huella típica de 3×3 m (5 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Terrassa)

Renta media (INE, 2023)

15.337 €/persona · 40.058 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

225.052 hab. · edad media 41,9 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Plaza VELLA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Plaza VELLA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Plaza VELLA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 28 viviendas en 14 edificios, tamaño típico 94 m².

Menos de 60 m²11%· ~161.000 €

60 – 90 m²39%· ~210.000 €

90 – 120 m²11%· ~289.000 €

Más de 120 m²39%· ~641.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 10 comercial, 7 oficina, 2 sanidad, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2727 €/m²).

Portales de Plaza VELLA

14 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.