Pasaje ROIG, Sant Feliu de Llobregat

En Pasaje ROIG (Sant Feliu de Llobregat) el Catastro registra 18 viviendas en 9 edificios y 9 portales. La vivienda representativa tiene 198 m² y se construyó en torno a 1963. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Sant Feliu de Llobregat

3378 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (198 m²) ronda 668.844 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

198 m²

Tamaño típico

1963

Año medio

Pasaje ROIG a pie de calle

Dónde está Pasaje ROIG

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje ROIG

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje ROIG el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje ROIG (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3378 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje ROIG

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje ROIG?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 668.844 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−33.442 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 635.402 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje ROIG

Sobre una vivienda típica de la calle (198 m², ~668.844 €).

Comprar con hipoteca

2256 €/mes

80% financiado (535.075 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2249 €/mes

Alquiler medio de Sant Feliu de Llobregat (11.36 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4% · neta 2.6%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Sant Feliu de Llobregat →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje ROIG

El parque es mayoritariamente de en torno a 1963, con viviendas de 198 m² de media y una huella típica de 17×21 m (185 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Sant Feliu de Llobregat)

Renta media (INE, 2023)

17.607 €/persona · 46.453 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

45.870 hab. · edad media 43,5 · 20,1% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje ROIG

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

Tamaño de las viviendas en Pasaje ROIG

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje ROIG

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 18 viviendas en 9 edificios, tamaño típico 127 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²11%· ~297.000 €

90 – 120 m²39%· ~361.000 €

Más de 120 m²50%· ~564.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 industrial, 1 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3378 €/m²).

Portales de Pasaje ROIG

9 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Ver todas las calles de Sant Feliu de Llobregat →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.