Precio de la vivienda en Poble Nou

Manresa, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

1915 €/m²

21% por encima de la media de Manresa · 2º de 12 zonas

Precio de oferta por m² construido en Poble Nou, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

Poble Nou sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Poble Nou se sitúa en torno a 1915 €/m², un 21% por encima de la media de Manresa — una de las zonas de las caras (2ª de 12) Es más caro que el 91% de las zonas de Manresa. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Poble Nou (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 1915 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Poble Nou.

Termómetro del mercado en Poble Nou

🔴 Caliente

Mercado caliente en Poble Nou: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Manresa

Compraventas al año

1241

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

6,32 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Manresa

Valor de referencia oficial de la zona

1410 €/m²

Valor de referencia del Catastro (2026)

1915 €/m²

Precio de mercado en Poble Nou

El valor de referencia es el valor oficial del Catastro y la base mínima que Hacienda usa para el ITP y el impuesto de donaciones/sucesiones. Aquí el mercado está un 36% por encima del valor de referencia — un dato que ni idealista ni fotocasa te dan, y que decide cuántos impuestos pagas.

¿Y si vendes tu piso en Poble Nou?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 419.385 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−20.969 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 398.416 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

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Precio por zonas de Manresa

Poble Nou está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Poble Nou

¿Cuánto cuesta el m² en Poble Nou?

El precio de mercado en Poble Nou (Manresa) es de unos 1915 €/m², un 21% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Poble Nou?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Manresa?

El alquiler medio en Manresa es de 6,32 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre Poble Nou?

Muestra el precio de vivienda de Poble Nou — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

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Vista previa

Cómo son las viviendas de Poble Nou

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 3047 viviendas en 552 edificios, tamaño típico 112 m².

Menos de 60 m²3%· ~100.000 €

60 – 90 m²21%· ~153.000 €

90 – 120 m²32%· ~197.000 €

Más de 120 m²44%· ~295.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 2836 garaje, 206 comercial, 81 oficina, 13 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1915 €/m²).

Calles de Poble Nou

Ficha por calle con precio, viviendas, año y plano del Catastro — 29 vías de Poble Nou.

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