Pasaje SANT JOAQUIM, Esplugues de Llobregat

En Pasaje SANT JOAQUIM (Esplugues de Llobregat) el Catastro registra 44 viviendas en 4 edificios y 4 portales. La vivienda representativa tiene 172 m² y se construyó en torno a 1975. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Esplugues de Llobregat

3653 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (172 m²) ronda 628.316 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

172 m²

Tamaño típico

1975

Año medio

Pasaje SANT JOAQUIM a pie de calle

Dónde está Pasaje SANT JOAQUIM

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Pasaje SANT JOAQUIM

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Pasaje SANT JOAQUIM el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Pasaje SANT JOAQUIM (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 3653 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Pasaje SANT JOAQUIM

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Pasaje SANT JOAQUIM?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 628.316 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−31.416 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 596.900 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Pasaje SANT JOAQUIM

Sobre una vivienda típica de la calle (172 m², ~628.316 €).

Comprar con hipoteca

2119 €/mes

80% financiado (502.653 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

2224 €/mes

Alquiler medio de Esplugues de Llobregat (12.93 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.2% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Esplugues de Llobregat →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Pasaje SANT JOAQUIM

El parque es mayoritariamente de en torno a 1975, con viviendas de 172 m² de media y una huella típica de 19×22 m (339 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Esplugues de Llobregat)

Renta media (INE, 2023)

17.633 €/persona · 47.034 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

47.003 hab. · edad media 44,9 · 23,9% mayores de 65

Viviendas por década en Pasaje SANT JOAQUIM

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

2000s

Tamaño de las viviendas en Pasaje SANT JOAQUIM

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Pasaje SANT JOAQUIM

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 44 viviendas en 4 edificios, tamaño típico 62 m².

Menos de 60 m²43%· ~201.000 €

60 – 90 m²23%· ~252.000 €

90 – 120 m²11%· ~402.000 €

Más de 120 m²23%· ~493.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 27 garaje, 4 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (3653 €/m²).

Portales de Pasaje SANT JOAQUIM

4 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.