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Precio de la vivienda en Guiera - Canaletes

Cerdanyola del Vallès, Barcelona · Datos actualizados:

Precio de mercado
3410 €/m²
1% por encima de la media de Cerdanyola del Vallès · 4º de 9 zonas
Precio de oferta por m² construido en Guiera - Canaletes, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.
Guiera - Canaletes sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en Guiera - Canaletes se sitúa en torno a 3410 €/m², un 1% por encima de la media de Cerdanyola del Vallès — una de las zonas en la media (4ª de 9) Es más caro que el 63% de las zonas de Cerdanyola del Vallès. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en Guiera - Canaletes (€/m²)+32% en 2022T22026T1
2022202320242025202625812618276530873410
Precio actual: 3410 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de Guiera - Canaletes.

Termómetro del mercado en Guiera - Canaletes

🔴 Caliente

Mercado caliente en Guiera - Canaletes: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Cerdanyola del Vallès

Compraventas al año
621
Actividad del mercado (2025)
Alquiler medio
10,04 €/m²/mes
SERPAVI (2024)
Rentabilidad de alquilar
3,5%
Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Cerdanyola del Vallès

¿Y si vendes tu piso en Guiera - Canaletes?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 306.900:

Comisión inmobiliaria (~5%)−15.345 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)291.555

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

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Precio por zonas de Cerdanyola del Vallès

Guiera - Canaletes está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

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Preguntas frecuentes sobre Guiera - Canaletes

¿Cuánto cuesta el m² en Guiera - Canaletes?

El precio de mercado en Guiera - Canaletes (Cerdanyola del Vallès) es de unos 3410 €/m², un 1% por encima de la media del municipio. Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en Guiera - Canaletes?

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¿Cuánto se paga de alquiler en Cerdanyola del Vallès?

El alquiler medio en Cerdanyola del Vallès es de 10,04 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

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