Ronda GUINARDO, Cerdanyola del Vallès

En Ronda GUINARDO (Cerdanyola del Vallès) el Catastro registra 160 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 97 m² y se construyó en torno a 1969. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Cerdanyola del Vallès

2922 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (97 m²) ronda 283.434 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

160

Viviendas

Portales

97 m²

Tamaño típico

1969

Año medio

Ronda GUINARDO a pie de calle

Dónde está Ronda GUINARDO

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Ronda GUINARDO

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Ronda GUINARDO el precio ha subido +10,5% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +109,2%.

+10,5%

Último año (interanual)

+45,2%

Últimos 5 años

+109,2%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Ronda GUINARDO (IPV, base anclada al precio actual)+109% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2922 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Ronda GUINARDO

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Ronda GUINARDO?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 283.434 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−14.172 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 269.262 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Ronda GUINARDO

Sobre una vivienda típica de la calle (97 m², ~283.434 €).

Comprar con hipoteca

956 €/mes

80% financiado (226.747 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

974 €/mes

Alquiler medio de Cerdanyola del Vallès (10.04 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.1% · neta 2.5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Cerdanyola del Vallès →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Ronda GUINARDO

El parque es mayoritariamente de en torno a 1969, con viviendas de 97 m² de media y una huella típica de 22×37 m (759 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Cerdanyola del Vallès)

Renta media (INE, 2023)

17.925 €/persona · 46.621 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

57.057 hab. · edad media 44,1 · 21,3% mayores de 65

Viviendas por década en Ronda GUINARDO

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

160

Tamaño de las viviendas en Ronda GUINARDO

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

160

Cómo son las viviendas de Ronda GUINARDO

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 160 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 77 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²78%· ~222.000 €

90 – 120 m²23%· ~275.000 €

Más de 120 m²0%

Además del uso residencial, el parque incluye 24 comercial, 2 garaje, 1 sanidad.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2922 €/m²).

Portales de Ronda GUINARDO

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.