Precio de la vivienda en el Poble-sec

Barcelona, Barcelona · Datos actualizados: 24/07/2026

Precio de mercado

4879 €/m²

En la media del municipio · 33º de 73 zonas

Precio de oferta por m² construido en el Poble-sec, sobre el valor tasado oficial del municipio (MITMA). Orientativo; el precio real de una vivienda depende de sus características.

TransporteSaludEducaciónComprasZona verde· contorno = límite del barrio

el Poble-sec sobre el mapa · toca los pines para ver los servicios del entorno

El precio de la vivienda en el Poble-sec se sitúa en torno a 4879 €/m² , en línea con la media de Barcelona Es más caro que el 56% de las zonas de Barcelona. Es el precio de oferta por m² construido; el valor concreto de tu vivienda depende de sus características.

Evolución del precio en el Poble-sec (€/m²)+32% en 2022T2–2026T1

Precio actual: 4879 €/m²

Evolución estimada aplicando el índice oficial de precios (IPV, INE) de la comunidad al precio actual de el Poble-sec.

Termómetro del mercado en el Poble-sec

🔴 Caliente

Mercado caliente en el Poble-sec: mucha actividad y/o precios al alza. Señales: precios subiendo con fuerza (+10% interanual).

Estimación a partir de la tendencia del precio (INE IPV), la rotación (compraventas MITMA ÷ parque de viviendas del Censo) y la demanda extranjera (Registradores). No usa "días en venta" (no es dato público en España).

El mercado en Barcelona

Compraventas al año

17.311

Actividad del mercado (2025)

Alquiler medio

13,68 €/m²/mes

SERPAVI (2024)

Rentabilidad de alquilar

3,4%

Bruta orientativa (comprar → alquilar)

Precio del alquiler y rentabilidad en Barcelona

¿Y si vendes tu piso en el Poble-sec?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 463.505 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−23.175 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 440.330 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Cálculo orientativo. No es asesoramiento fiscal.

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO (inundación). Transparencia, no alarma.

Riesgo sísmicoBajo

RuidoSin autovía, tren ni aeropuerto cerca

Qué implica comprar una vivienda en zona inundable →

Servicios cerca de el Poble-sec

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

Valora tu vivienda en el Poble-sec

Estimación gratuita con la dirección exacta, ajustada al barrio y a las características de tu vivienda.

Valora tu vivienda gratis

Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.

¿Para qué la valoras? (opcional)

Precio por zonas de Barcelona

el Poble-sec está resaltado. De mayor a menor precio de mercado. Toca una zona para ver su ficha.

Ver la ficha completa de Barcelona

Avísame si cambia el precio en el Poble-sec

Recibe un email cuando suba o baje el precio en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.

Preguntas frecuentes sobre el Poble-sec

¿Cuánto cuesta el m² en el Poble-sec?

El precio de mercado en el Poble-sec (Barcelona) es de unos 4879 €/m². Es una referencia de zona; el valor de cada vivienda depende del estado, la planta, el año y la orientación.

¿Cómo sé cuánto vale mi piso en el Poble-sec?

Introduce la dirección exacta en el valorador de esta página: recuperamos los metros y el año del Catastro y aplicamos el precio de el Poble-sec con ajustes por las características de tu vivienda. Es gratis y en segundos.

¿Cuánto se paga de alquiler en Barcelona?

El alquiler medio en Barcelona es de 13,68 €/m²/mes (SERPAVI). Consulta el detalle y la rentabilidad de comprar para alquilar en la ficha de alquiler del municipio.

¿Tienes una web sobre el Poble-sec?

Muestra el precio de vivienda de el Poble-sec — actualizado con datos oficiales— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.

<!-- Precio de vivienda en el Poble-sec — Tasación Vivienda Online Gratis -->
<iframe src="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/embed?provincia=Barcelona&municipio=Barcelona&eurM2=4879&zona=el+Poble-sec" width="100%" height="320" style="border:0;max-width:460px" loading="lazy" scrolling="no" data-tvog-embed title="Precio de vivienda en el Poble-sec"></iframe>
<p style="font:12px/1.4 system-ui,sans-serif;color:#5b6573;margin:6px 0 0"><a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com/?utm_source=embed&utm_medium=widget" target="_blank" rel="noopener">Precio de vivienda en el Poble-sec</a> por <a href="https://tasacionviviendaonlinegratis.com" target="_blank" rel="noopener">Tasación Vivienda Online Gratis</a></p>
<script>(function(){if(window.__tvogEmbed)return;window.__tvogEmbed=1;addEventListener("message",function(e){if(!e.data||e.data.type!=="tvog-embed-size")return;var f=document.querySelectorAll("iframe[data-tvog-embed]");for(var i=0;i<f.length;i++){if(f[i].contentWindow===e.source)f[i].style.height=e.data.height+"px";}});})();</script>

Vista previa

Cómo son las viviendas de el Poble-sec

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 14.637 viviendas en 1365 edificios, tamaño típico 70 m².

Menos de 60 m²30%· ~254.000 €

60 – 90 m²48%· ~351.000 €

90 – 120 m²17%· ~488.000 €

Más de 120 m²5%· ~722.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3549 garaje, 1305 comercial, 138 oficina, 50 hostelería.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (4879 €/m²).

Precio de la vivienda en el Poble-sec

Termómetro del mercado en el Poble-sec

El mercado en Barcelona

¿Y si vendes tu piso en el Poble-sec?

Ruido, aire y riesgos del entorno

Servicios cerca de el Poble-sec

Valora tu vivienda en el Poble-sec

Precio por zonas de Barcelona

Avísame si cambia el precio en el Poble-sec

Preguntas frecuentes sobre el Poble-sec

¿Tienes una web sobre el Poble-sec?

Cómo son las viviendas de el Poble-sec

Calles de el Poble-sec

Ruido, aire y riesgos del entorno