Calle SAN SALVADOR, Mérida

En Calle SAN SALVADOR (Centro, Mérida) el Catastro registra 91 viviendas en 30 edificios y 29 portales. La vivienda representativa tiene 192 m² y se construyó en torno a 1970. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Centro

1365 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (192 m²) ronda 262.080 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

192 m²

Tamaño típico

1970

Año medio

Calle SAN SALVADOR a pie de calle

Dónde está Calle SAN SALVADOR

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN SALVADOR

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN SALVADOR el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN SALVADOR (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1365 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN SALVADOR

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN SALVADOR?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 262.080 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−13.104 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 248.976 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN SALVADOR

Sobre una vivienda típica de la calle (192 m², ~262.080 €).

Comprar con hipoteca

884 €/mes

80% financiado (209.664 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

981 €/mes

Alquiler medio de Mérida (5.11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.5% · neta 2.8%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mérida →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN SALVADOR

El parque es mayoritariamente de en torno a 1970, con viviendas de 192 m² de media y una huella típica de 23×22 m (254 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mérida)

Renta media (INE, 2023)

13.297 €/persona · 33.233 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.561 hab. · edad media 42,3 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN SALVADOR

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN SALVADOR

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN SALVADOR

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 89 viviendas en 29 edificios, tamaño típico 146 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²2%· ~106.000 €

90 – 120 m²30%· ~157.000 €

Más de 120 m²67%· ~210.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 14 garaje, 9 comercial, 4 oficina, 1 religioso.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1365 €/m²).

Portales de Calle SAN SALVADOR

29 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 4 5 6 7 9 10 11 12 13 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 27 28 29 31 32 35

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.