Calle SAN LUCAS, Mérida

En Calle SAN LUCAS (Este, Mérida) el Catastro registra 79 viviendas en 98 edificios y 85 portales. La vivienda representativa tiene 136 m² y se construyó en torno a 1978. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Este

1185 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (136 m²) ronda 161.160 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

136 m²

Tamaño típico

1978

Año medio

Calle SAN LUCAS a pie de calle

Dónde está Calle SAN LUCAS

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle SAN LUCAS

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle SAN LUCAS el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle SAN LUCAS (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1185 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle SAN LUCAS

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle SAN LUCAS?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 161.160 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8058 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 153.102 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle SAN LUCAS

Sobre una vivienda típica de la calle (136 m², ~161.160 €).

Comprar con hipoteca

544 €/mes

80% financiado (128.928 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

695 €/mes

Alquiler medio de Mérida (5.11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3.1%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mérida →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle SAN LUCAS

El parque es mayoritariamente de en torno a 1978, con viviendas de 136 m² de media y una huella típica de 27×23 m (187 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mérida)

Renta media (INE, 2023)

13.297 €/persona · 33.233 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.561 hab. · edad media 42,3 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle SAN LUCAS

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1960s

1970s

1980s

1990s

2000s

2010s

2020s

Tamaño de las viviendas en Calle SAN LUCAS

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

<60 m²

60-90 m²

90-120 m²

>120 m²

Cómo son las viviendas de Calle SAN LUCAS

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 71 viviendas en 85 edificios, tamaño típico 126 m².

Menos de 60 m²3%· ~64.000 €

60 – 90 m²24%· ~85.000 €

90 – 120 m²21%· ~124.000 €

Más de 120 m²52%· ~233.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 18 garaje, 1 sanidad, 1 industrial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1185 €/m²).

Portales de Calle SAN LUCAS

85 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 2 3 5 6 7 8 9 11 12 13 14 15 16 17 18 21 22 23 24 26 29 30 34 35 37 38 41 42 43 44 45 46 47 48 49 51 52 53 54 56 57 59 60 61 62 63 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 75 76 77 78 79 81 82 83 84 85 86 87 88 89 91 92 93 95 96 97 98 99 100 101 103 105 107 111

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.