Avenida San Lazaro, Mérida

En Avenida San Lazaro (Norte, Mérida) el Catastro registra 62 viviendas en 2 edificios. La vivienda representativa tiene s/d m² y se construyó en torno a 1996. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Norte

1384 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (90 m²) ronda 124.560 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

s/d

Portales

s/d

Tamaño típico

1996

Año medio

Avenida San Lazaro a pie de calle

Dónde está Avenida San Lazaro

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida San Lazaro

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida San Lazaro el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida San Lazaro (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1384 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida San Lazaro

Valor de referencia oficial

Ruido, aire y riesgos del entorno

Datos oficiales: OpenStreetMap (ruido), estaciones oficiales vía OpenAQ (aire), IGN (sísmico) y SNCZI/MITECO vía IDEE (inundación). Transparencia, no alarma.

¿Y si vendes tu piso en Avenida San Lazaro?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 124.560 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−6228 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 118.332 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida San Lazaro

Sobre una vivienda típica de la calle (90 m², ~124.560 €).

Comprar con hipoteca

420 €/mes

80% financiado (99.648 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

460 €/mes

Alquiler medio de Mérida (5,11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4,4% · neta 2,5%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mérida →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida San Lazaro

El parque es mayoritariamente de en torno a 1996, con viviendas de ~90 m² de media y una huella típica de 51×67 m (1743 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mérida)

Renta media (INE, 2023)

13.297 €/persona · 33.233 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.561 hab. · edad media 42,3 · 17,7% mayores de 65

Servicios cerca de Avenida San Lazaro

Transporte, salud, educación y comercio a menos de 400 m, según OpenStreetMap.

El grueso del parque es de los años 90: 62 de 63 viviendas con fecha conocida.

Viviendas por década en Avenida San Lazaro

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1990s

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-08-28.