Calle JUAN CANET, Mérida

En Calle JUAN CANET (Norte, Mérida) el Catastro registra 256 viviendas en 6 edificios y 3 portales. La vivienda representativa tiene 144 m² y se construyó en torno a 2000. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Norte

1384 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (144 m²) ronda 199.296 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

256

Viviendas

Portales

144 m²

Tamaño típico

2000

Año medio

Calle JUAN CANET a pie de calle

Dónde está Calle JUAN CANET

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle JUAN CANET

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle JUAN CANET el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle JUAN CANET (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1384 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle JUAN CANET

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle JUAN CANET?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 199.296 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−9965 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 189.331 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle JUAN CANET

Sobre una vivienda típica de la calle (144 m², ~199.296 €).

Comprar con hipoteca

672 €/mes

80% financiado (159.437 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

736 €/mes

Alquiler medio de Mérida (5.11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mérida →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle JUAN CANET

El parque es mayoritariamente de en torno a 2000, con viviendas de 144 m² de media y una huella típica de 87×42 m (3477 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mérida)

Renta media (INE, 2023)

13.297 €/persona · 33.233 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.561 hab. · edad media 42,3 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle JUAN CANET

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

256

Tamaño de las viviendas en Calle JUAN CANET

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

256

Cómo son las viviendas de Calle JUAN CANET

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 256 viviendas en 3 edificios, tamaño típico 114 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²9%· ~112.000 €

90 – 120 m²55%· ~156.000 €

Más de 120 m²36%· ~169.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 3 garaje.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1384 €/m²).

Portales de Calle JUAN CANET

3 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.