Calle ALJUCEN, Mérida

En Calle ALJUCEN (Este, Mérida) el Catastro registra 16 viviendas en 2 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 96 m² y se construyó en torno a 1965. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Este

1185 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (96 m²) ronda 113.760 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

96 m²

Tamaño típico

1965

Año medio

Calle ALJUCEN a pie de calle

Dónde está Calle ALJUCEN

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Calle ALJUCEN

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Calle ALJUCEN el precio ha subido +12,2% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +50,4%.

+12,2%

Último año (interanual)

+42,1%

Últimos 5 años

+50,4%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Calle ALJUCEN (IPV, base anclada al precio actual)+50% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 1185 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Calle ALJUCEN

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle ALJUCEN?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 113.760 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−5688 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 108.072 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Calle ALJUCEN

Sobre una vivienda típica de la calle (96 m², ~113.760 €).

Comprar con hipoteca

384 €/mes

80% financiado (91.008 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

491 €/mes

Alquiler medio de Mérida (5.11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 5.2% · neta 3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Mérida →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Calle ALJUCEN

El parque es mayoritariamente de en torno a 1965, con viviendas de 96 m² de media y una huella típica de 16×25 m (188 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Mérida)

Renta media (INE, 2023)

13.297 €/persona · 33.233 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

59.561 hab. · edad media 42,3 · 17,7% mayores de 65

Viviendas por década en Calle ALJUCEN

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1960s

Tamaño de las viviendas en Calle ALJUCEN

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²

90-120 m²

Cómo son las viviendas de Calle ALJUCEN

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 16 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 93 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²50%· ~100.000 €

90 – 120 m²50%· ~114.000 €

Más de 120 m²0%

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1185 €/m²).

Portales de Calle ALJUCEN

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.