Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES, Oviedo

En Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES (Olivares, Oviedo) el Catastro registra 47 viviendas en 47 edificios y 43 portales. La vivienda representativa tiene 228 m² y se construyó en torno a 1999. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Olivares

2700 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (228 m²) ronda 615.600 €. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

228 m²

Tamaño típico

1999

Año medio

Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES a pie de calle

Dónde está Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.

+14,3%

Último año (interanual)

+51%

Últimos 5 años

+78,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES (IPV, base anclada al precio actual)+75% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2700 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 615.600 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−30.780 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 584.820 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Sobre una vivienda típica de la calle (228 m², ~615.600 €).

Comprar con hipoteca

2076 €/mes

80% financiado (492.480 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1669 €/mes

Alquiler medio de Oviedo (7.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.3% · neta 2%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Oviedo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1999, con viviendas de 228 m² de media y una huella típica de 19×16 m (151 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Oviedo)

Renta media (INE, 2023)

16.926 €/persona · 38.153 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

218.108 hab. · edad media 47,2 · 25,4% mayores de 65

Viviendas por década en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

1990s

2000s

Tamaño de las viviendas en Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 43 viviendas en 43 edificios, tamaño típico 228 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²0%

90 – 120 m²0%

Más de 120 m²100%· ~616.000 €

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2700 €/m²).

Portales de Urbanización RESIDENCIAL OLIVARES

43 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

3 4 5 6 7 8 9 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 34 35 36 37 38 39 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.