Barrio ARENALES, Oviedo

En Barrio ARENALES (Oviedo) el Catastro registra 13 viviendas en 16 edificios y 8 portales. La vivienda representativa tiene 244 m² y se construyó en torno a 1938. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Oviedo

2082 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (244 m²) ronda 508.008 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

Viviendas

Portales

244 m²

Tamaño típico

1938

Año medio

Barrio ARENALES a pie de calle

Dónde está Barrio ARENALES

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Barrio ARENALES

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Barrio ARENALES el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +78,5%.

+14,3%

Último año (interanual)

+51%

Últimos 5 años

+78,5%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Barrio ARENALES (IPV, base anclada al precio actual)+75% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2082 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Barrio ARENALES

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Barrio ARENALES?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 508.008 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−25.400 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 482.608 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Barrio ARENALES

Sobre una vivienda típica de la calle (244 m², ~508.008 €).

Comprar con hipoteca

1713 €/mes

80% financiado (406.406 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1786 €/mes

Alquiler medio de Oviedo (7.32 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.2% · neta 2.7%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Oviedo →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Barrio ARENALES

El parque es mayoritariamente de en torno a 1938, con viviendas de 244 m² de media y una huella típica de 14×13 m (107 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Oviedo)

Renta media (INE, 2023)

16.926 €/persona · 38.153 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

218.108 hab. · edad media 47,2 · 25,4% mayores de 65

Viviendas por década en Barrio ARENALES

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960

1970s

1990s

2000s

Cómo son las viviendas de Barrio ARENALES

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 8 viviendas en 8 edificios, tamaño típico 210 m².

Menos de 60 m²13%· ~96.000 €

60 – 90 m²13%· ~125.000 €

90 – 120 m²13%· ~225.000 €

Más de 120 m²63%· ~498.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 1 z.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2082 €/m²).

Portales de Barrio ARENALES

8 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

1 6 8 10 12 14 22 24

Ver todas las calles de Oviedo →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.