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Calle CN RGUEZ TORRES (C), Almería

En Calle CN RGUEZ TORRES (C) (La Cañada de San Urbano, Almería) el Catastro registra 20 viviendas en 5 edificios y 5 portales. La vivienda representativa tiene 98 y se construyó en torno a 1972. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en La Cañada de San Urbano
1827 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (98 m²) ronda 179.046. Precio del barrio, no la media del municipio: la calle está donde está.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales
20
Viviendas
5
Portales
98 m²
Tamaño típico
1972
Año medio

Calle CN RGUEZ TORRES (C) a pie de calle

Dónde está Calle CN RGUEZ TORRES (C)

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

© OpenStreetMap contributors
Vista aérea de Calle CN RGUEZ TORRES (C)
PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio en Calle CN RGUEZ TORRES (C)

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Calle CN RGUEZ TORRES (C)?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 179.046:

Comisión inmobiliaria (~5%)−8952 €
Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra
Te queda (solo restando comisión)170.094

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Comprar o alquilar en Calle CN RGUEZ TORRES (C)

Sobre una vivienda típica de la calle (98 m², ~179.046 €).

Comprar con hipoteca
604 €/mes

80% financiado (143.237 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad
663 €/mes

Alquiler medio de Almería (6.77 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 4.4% · neta 2.6%.

Así son los edificios de Calle CN RGUEZ TORRES (C)

El parque es mayoritariamente de en torno a 1972, con viviendas de 98 m² de media y una huella típica de 17×18 m (291 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Almería)

Renta media (INE, 2023)
13.372/persona · 35.200/hogar al año
Población (INE, 2023)
199.568 hab. · edad media 41,9 · 18% mayores de 65

Viviendas por década en Calle CN RGUEZ TORRES (C)

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

<1960
2
1960s
14
1990s
3
2000s
1

Tamaño de las viviendas en Calle CN RGUEZ TORRES (C)

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

60-90 m²
15
90-120 m²
4
>120 m²
1

Cómo son las viviendas de Calle CN RGUEZ TORRES (C)

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 20 viviendas en 5 edificios, tamaño típico 73.

Menos de 60 m²0%
60 – 90 m²80%· ~132.000
90 – 120 m²15%· ~210.000
Más de 120 m²5%· ~621.000

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (1827 €/m²).

Portales de Calle CN RGUEZ TORRES (C)

5 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.

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