Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA, Alicante/Alacant

En Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA (Alicante/Alacant) el Catastro registra 112 viviendas en 4 edificios y 2 portales. La vivienda representativa tiene 165 m² y se construyó en torno a 2001. Datos oficiales, 2026.

Precio de mercado en Alicante/Alacant

2265 €/m²

Una vivienda típica de esta calle (165 m²) ronda 373.725 €. Precio orientativo del municipio.

Afinar el precio de mi pisoGratis · 1 min · datos oficiales

112

Viviendas

Portales

165 m²

Tamaño típico

2001

Año medio

Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA a pie de calle

Dónde está Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Color de zona = precio de mercado por barrio (verde barato → rojo caro). Puntos verdes = portales (toca uno para su ficha); puntos de color = servicios cercanos (metro, salud, colegios, comercio).

Vista aérea de Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

PNOA cedido por © Instituto Geográfico Nacional de España

Evolución del precio de la vivienda en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Según el Índice de Precios de Vivienda (IPV) del INE, en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA el precio ha subido +14,3% en el último año y se encuentra en máximos históricos. Desde 2015 acumula +86%.

+14,3%

Último año (interanual)

+53,9%

Últimos 5 años

+86%

Desde 2015

Precio de la vivienda en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA (IPV, base anclada al precio actual)+84% en 2014T2–2026T1

Precio actual: 2265 €/m²

Fuente: INE, Índice de Precios de Vivienda (IPV) · dato 1T 2026. El gráfico ancla el índice oficial al precio €/m² actual de la zona.

Evolución del precio en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Valor de referencia oficial

¿Y si vendes tu piso en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA?

Vender no es gratis. Sobre una vivienda típica de 373.725 €:

Comisión inmobiliaria (~5%)−18.686 €

Plusvalía municipal + IRPF de la gananciasegún tu precio de compra

Te queda (solo restando comisión)≈ 355.039 €

El IRPF y la plusvalía dependen de por cuánto compraste. Calcula lo que te queda de verdad, hasta el último euro:

Calcular lo que me queda al vender

Comprar o alquilar en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Sobre una vivienda típica de la calle (165 m², ~373.725 €).

Comprar con hipoteca

1261 €/mes

80% financiado (298.980 €), 30 años, TIN 3% — estimación.

Alquilar / rentabilidad

1173 €/mes

Alquiler medio de Alicante/Alacant (7.11 €/m²/mes, SERPAVI). Rentabilidad bruta 3.8% · neta 2.3%.

Simular mi hipoteca →Precio del alquiler en Alicante/Alacant →Calcular rentabilidad →

Así son los edificios de Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

El parque es mayoritariamente de en torno a 2001, con viviendas de 165 m² de media y una huella típica de 56×37 m (1024 m² en planta). Los contornos reales de cada edificio de la vía se ven sobre el mapa de arriba (cartografía del Catastro).

Perfil de la zona (Alicante/Alacant)

Renta media (INE, 2023)

13.681 €/persona · 34.936 €/hogar al año

Población (INE, 2023)

354.576 hab. · edad media 43,2 · 19,6% mayores de 65

Viviendas por década en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Cuándo se construyó el parque de la calle, según el Catastro.

2000s

112

Tamaño de las viviendas en Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Distribución por superficie construida (m² por vivienda), según el Catastro.

>120 m²

Cómo son las viviendas de Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

Reparto real del parque a partir del inventario del Catastro: 99 viviendas en 2 edificios, tamaño típico 120 m².

Menos de 60 m²0%

60 – 90 m²14%· ~183.000 €

90 – 120 m²32%· ~247.000 €

Más de 120 m²54%· ~315.000 €

Además del uso residencial, el parque incluye 163 garaje, 5 comercial.

Fuente: inventario del Catastro (fichero CAT). El precio por tramo es orientativo: tamaño típico del tramo × precio de la zona (2265 €/m²).

Portales de Avenida CIUDAD LEON DE NICARAGUA

2 portales registrados en el Catastro. Entra en cada uno para ver el edificio (año, viviendas, superficie, plano).

10 15

Ver todas las calles de Alicante/Alacant →

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Fuentes: Dirección General del Catastro (edificios, direcciones y valor de referencia), precio de mercado calibrado por barrio, y servicios de OpenStreetMap. Actualizado 2026-07-31.