Precio del alquiler en Venta del Moro (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Venta del Moro en contexto
Alquilar una vivienda media en Venta del Moro cuesta unos 350 €/mes (3,58 €/m²/mes). En el último año ha subido un 11%. Supone en torno al 18% de la renta media mensual de los hogares de Venta del Moro (INE, 2023).
Con un precio de compra de 880 €/m², comprar para alquilar renta un 4,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Venta del Moro?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 350 €/mes (4200 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Venta del Moro?
El alquiler medio en Venta del Moro es de 350 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Venta del Moro?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Venta del Moro. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Venta del Moro?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Venta del Moro. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Venta del Moro
¿Cuánto cuesta alquilar en Venta del Moro?
El alquiler medio en Venta del Moro es de 3,58 €/m²/mes, unos 350 €/mes para una vivienda media de 146 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,05 a 5,38 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Venta del Moro?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Venta del Moro?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,6%, frente al 4,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 2043 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Venta del Moro?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.