Precio del alquiler en Massalfassar (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Massalfassar
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Massalfassar en contexto
Alquilar una vivienda media en Massalfassar cuesta unos 550 €/mes (5,97 €/m²/mes). En el último año ha subido un 13,2%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Massalfassar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2200 €/m², comprar para alquilar renta un 3,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Massalfassar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 550 €/mes (6600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Massalfassar?
El alquiler medio en Massalfassar es de 550 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Massalfassar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Massalfassar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Massalfassar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Massalfassar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Massalfassar
¿Cuánto cuesta alquilar en Massalfassar?
El alquiler medio en Massalfassar es de 5,97 €/m²/mes, unos 550 €/mes para una vivienda media de 102 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,49 a 7,5 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Massalfassar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Massalfassar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,6%, frente al 3,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 3528 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Massalfassar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.