Precio del alquiler en Manuel (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Manuel
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Manuel en contexto
Alquilar una vivienda media en Manuel cuesta unos 344 €/mes (3,81 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 0,7%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Manuel (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1060 €/m², comprar para alquilar renta un 4,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Manuel?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 344 €/mes (4128 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Manuel?
El alquiler medio en Manuel es de 344 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Manuel?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Manuel. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Manuel?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Manuel. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Avísame si cambia el alquiler en Manuel
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Manuel
¿Cuánto cuesta alquilar en Manuel?
El alquiler medio en Manuel es de 3,81 €/m²/mes, unos 344 €/mes para una vivienda media de 101 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,8 a 4,9 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Manuel?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Manuel?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,9%, frente al 4,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2064 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Manuel?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.