Precio del alquiler en Gilet (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Gilet
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Gilet en contexto
Alquilar una vivienda media en Gilet cuesta unos 428 €/mes (5,11 €/m²/mes). En el último año ha subido un 8%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Gilet (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2050 €/m², comprar para alquilar renta un 3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Gilet?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 428 €/mes (5136 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Gilet?
El alquiler medio en Gilet es de 428 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Gilet?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Gilet. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Gilet?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Gilet. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Gilet
¿Cuánto cuesta alquilar en Gilet?
El alquiler medio en Gilet es de 5,11 €/m²/mes, unos 428 €/mes para una vivienda media de 92 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,96 a 6,44 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Gilet?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Gilet?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,3%, frente al 3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2542 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Gilet?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.