Precio del alquiler en Foios (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Foios
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Foios en contexto
Alquilar una vivienda media en Foios cuesta unos 518 €/mes (5,96 €/m²/mes). En el último año ha subido un 6,2%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Foios (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1850 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Foios?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 518 €/mes (6216 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Foios?
El alquiler medio en Foios es de 518 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Foios?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Foios. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Foios?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Foios. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Foios? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Foios
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Foios
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Foios
¿Cuánto cuesta alquilar en Foios?
El alquiler medio en Foios es de 5,96 €/m²/mes, unos 518 €/mes para una vivienda media de 86 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,74 a 7,43 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Foios?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Foios?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 3467 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Foios?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.