Precio del alquiler en l'Eliana (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en l'Eliana
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en l'Eliana en contexto
Alquilar una vivienda media en l'Eliana cuesta unos 650 €/mes (7,59 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,9%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de l'Eliana (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2310 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en l'Eliana?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 650 €/mes (7800 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en l'Eliana?
El alquiler medio en l'Eliana es de 650 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en l'Eliana?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en l'Eliana. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en l'Eliana?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de l'Eliana. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en l'Eliana
¿Cuánto cuesta alquilar en l'Eliana?
El alquiler medio en l'Eliana es de 7,59 €/m²/mes, unos 650 €/mes para una vivienda media de 90 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,87 a 9,46 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en l'Eliana?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en l'Eliana?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 4498 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre l'Eliana?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.