Precio del alquiler en Almàssera (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Almàssera
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Almàssera en contexto
Alquilar una vivienda media en Almàssera cuesta unos 524 €/mes (6,17 €/m²/mes). En el último año ha subido un 7,8%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Almàssera (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1750 €/m², comprar para alquilar renta un 4,2% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Almàssera?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 524 €/mes (6288 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Almàssera?
El alquiler medio en Almàssera es de 524 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Almàssera?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Almàssera. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Almàssera?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Almàssera. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Almàssera
¿Cuánto cuesta alquilar en Almàssera?
El alquiler medio en Almàssera es de 6,17 €/m²/mes, unos 524 €/mes para una vivienda media de 85 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,69 a 7,82 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Almàssera?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,2% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Almàssera?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,4%, frente al 4,2% bruto. De la renta anual te quedan unos 3558 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Almàssera?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.