Precio del alquiler en Albalat dels Sorells (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Albalat dels Sorells
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Albalat dels Sorells en contexto
Alquilar una vivienda media en Albalat dels Sorells cuesta unos 550 €/mes (5,89 €/m²/mes). En el último año ha subido un 12,8%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Albalat dels Sorells (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1860 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Albalat dels Sorells?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 550 €/mes (6600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Albalat dels Sorells?
El alquiler medio en Albalat dels Sorells es de 550 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Albalat dels Sorells?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Albalat dels Sorells. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Albalat dels Sorells?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Albalat dels Sorells. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Albalat dels Sorells
¿Cuánto cuesta alquilar en Albalat dels Sorells?
El alquiler medio en Albalat dels Sorells es de 5,89 €/m²/mes, unos 550 €/mes para una vivienda media de 93 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,62 a 7,88 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Albalat dels Sorells?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Albalat dels Sorells?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 3709 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Albalat dels Sorells?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.