Precio del alquiler en Aielo de Malferit (Valencia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
Mercado de alquiler en Aielo de Malferit
Fuente: Generalitat Valenciana. Registro de fianzas de arrendamiento de vivienda, vía Dades Obertes (dadesobertes.gva.es). El número de contratos indica cuánto se mueve el alquiler en la zona.
El alquiler en Aielo de Malferit en contexto
Alquilar una vivienda media en Aielo de Malferit cuesta unos 348 €/mes (3,23 €/m²/mes). En el último año ha subido un 12,2%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Aielo de Malferit (INE, 2023).
Con un precio de compra de 730 €/m², comprar para alquilar renta un 5,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Aielo de Malferit?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 348 €/mes (4176 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Aielo de Malferit?
El alquiler medio en Aielo de Malferit es de 348 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Aielo de Malferit?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Aielo de Malferit. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Aielo de Malferit?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Aielo de Malferit. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Aielo de Malferit
¿Cuánto cuesta alquilar en Aielo de Malferit?
El alquiler medio en Aielo de Malferit es de 3,23 €/m²/mes, unos 348 €/mes para una vivienda media de 117 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,27 a 3,65 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Aielo de Malferit?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Aielo de Malferit?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,5%, frente al 5,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2176 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Aielo de Malferit?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.