Precio del alquiler en Buenavista del Norte (Santa Cruz de Tenerife)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Buenavista del Norte en contexto
Alquilar una vivienda media en Buenavista del Norte cuesta unos 444 €/mes (6,18 €/m²/mes). En el último año ha subido un 3,8%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Buenavista del Norte (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1280 €/m², comprar para alquilar renta un 5,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Buenavista del Norte?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 444 €/mes (5328 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Buenavista del Norte?
El alquiler medio en Buenavista del Norte es de 444 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Buenavista del Norte?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Buenavista del Norte. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Buenavista del Norte?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Buenavista del Norte. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Buenavista del Norte
¿Cuánto cuesta alquilar en Buenavista del Norte?
El alquiler medio en Buenavista del Norte es de 6,18 €/m²/mes, unos 444 €/mes para una vivienda media de 85 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,16 a 7,6 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Buenavista del Norte?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Buenavista del Norte?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,7%, frente al 5,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 2970 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Buenavista del Norte?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.