Precio del alquiler en Alhama de Murcia (Murcia)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Alhama de Murcia en contexto
Alquilar una vivienda media en Alhama de Murcia cuesta unos 400 €/mes (4,69 €/m²/mes). En el último año ha subido un 5,5%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Alhama de Murcia (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1830 €/m², comprar para alquilar renta un 3,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Alhama de Murcia?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 400 €/mes (4800 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Alhama de Murcia?
El alquiler medio en Alhama de Murcia es de 400 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Alhama de Murcia?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Alhama de Murcia. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhama de Murcia?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Alhama de Murcia. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Alhama de Murcia
¿Cuánto cuesta alquilar en Alhama de Murcia?
El alquiler medio en Alhama de Murcia es de 4,69 €/m²/mes, unos 400 €/mes para una vivienda media de 89 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,69 a 6,73 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Alhama de Murcia?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Alhama de Murcia?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,5%, frente al 3,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 2378 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Alhama de Murcia?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.