Precio del alquiler en Villanueva de Algaidas (Málaga)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villanueva de Algaidas en contexto
Alquilar una vivienda media en Villanueva de Algaidas cuesta unos 331 €/mes (4,11 €/m²/mes). En el último año ha subido un 7,2%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Villanueva de Algaidas (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1350 €/m², comprar para alquilar renta un 3,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villanueva de Algaidas?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 331 €/mes (3972 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villanueva de Algaidas?
El alquiler medio en Villanueva de Algaidas es de 331 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villanueva de Algaidas?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villanueva de Algaidas. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villanueva de Algaidas?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villanueva de Algaidas. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villanueva de Algaidas
¿Cuánto cuesta alquilar en Villanueva de Algaidas?
El alquiler medio en Villanueva de Algaidas es de 4,11 €/m²/mes, unos 331 €/mes para una vivienda media de 85 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,04 a 6,44 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villanueva de Algaidas?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villanueva de Algaidas?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 3,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 1917 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villanueva de Algaidas?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.