Precio del alquiler en Cuevas de San Marcos (Málaga)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Cuevas de San Marcos en contexto
Alquilar una vivienda media en Cuevas de San Marcos cuesta unos 285 €/mes (2,3 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 8,9%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Cuevas de San Marcos (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1110 €/m², comprar para alquilar renta un 2,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Cuevas de San Marcos?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 285 €/mes (3420 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Cuevas de San Marcos?
El alquiler medio en Cuevas de San Marcos es de 285 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Cuevas de San Marcos?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Cuevas de San Marcos. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cuevas de San Marcos?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Cuevas de San Marcos. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Cuevas de San Marcos
¿Cuánto cuesta alquilar en Cuevas de San Marcos?
El alquiler medio en Cuevas de San Marcos es de 2,3 €/m²/mes, unos 285 €/mes para una vivienda media de 147 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2 a 3,38 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Cuevas de San Marcos?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Cuevas de San Marcos?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,8%, frente al 2,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 1328 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Cuevas de San Marcos?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.