Precio del alquiler en Canillas de Aceituno (Málaga)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Canillas de Aceituno en contexto
Alquilar una vivienda media en Canillas de Aceituno cuesta unos 550 €/mes (6,42 €/m²/mes). En el último año ha subido un 33,6%. Supone en torno al 29% de la renta media mensual de los hogares de Canillas de Aceituno (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1580 €/m², comprar para alquilar renta un 4,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Canillas de Aceituno?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 550 €/mes (6600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Canillas de Aceituno?
El alquiler medio en Canillas de Aceituno es de 550 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Canillas de Aceituno?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Canillas de Aceituno. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Canillas de Aceituno?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Canillas de Aceituno. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Canillas de Aceituno
¿Cuánto cuesta alquilar en Canillas de Aceituno?
El alquiler medio en Canillas de Aceituno es de 6,42 €/m²/mes, unos 550 €/mes para una vivienda media de 154 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,83 a 8,2 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Canillas de Aceituno?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Canillas de Aceituno?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,4%, frente al 4,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 3462 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Canillas de Aceituno?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.