Precio del alquiler en Arenas (Málaga)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Arenas en contexto
Alquilar una vivienda media en Arenas cuesta unos 498 €/mes (3,32 €/m²/mes). Supone en torno al 28% de la renta media mensual de los hogares de Arenas (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1310 €/m², comprar para alquilar renta un 3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Arenas?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 498 €/mes (5976 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Arenas?
El alquiler medio en Arenas es de 498 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Arenas?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Arenas. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Arenas?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Arenas. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Arenas? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Arenas
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Arenas
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Arenas
¿Cuánto cuesta alquilar en Arenas?
El alquiler medio en Arenas es de 3,32 €/m²/mes, unos 498 €/mes para una vivienda media de 176 m² (SERPAVI, 2023). Lo habitual va de 2,33 a 5,56 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Arenas?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Arenas?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,3%, frente al 3% bruto. De la renta anual te quedan unos 3033 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Arenas?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.