Precio del alquiler en Villa del Prado (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villa del Prado en contexto
Alquilar una vivienda media en Villa del Prado cuesta unos 462 €/mes (6,11 €/m²/mes). En el último año ha subido un 7,5%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Villa del Prado (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1870 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villa del Prado?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 462 €/mes (5544 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villa del Prado?
El alquiler medio en Villa del Prado es de 462 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villa del Prado?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villa del Prado. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villa del Prado?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villa del Prado. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villa del Prado
¿Cuánto cuesta alquilar en Villa del Prado?
El alquiler medio en Villa del Prado es de 6,11 €/m²/mes, unos 462 €/mes para una vivienda media de 79 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,87 a 7,58 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villa del Prado?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villa del Prado?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 2996 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villa del Prado?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.