Precio del alquiler en Valverde de Alcalá (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Valverde de Alcalá en contexto
Alquilar una vivienda media en Valverde de Alcalá cuesta unos 560 €/mes (5,56 €/m²/mes). En el último año ha subido un 9%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Valverde de Alcalá (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2160 €/m², comprar para alquilar renta un 3,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Valverde de Alcalá?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 560 €/mes (6720 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Valverde de Alcalá?
El alquiler medio en Valverde de Alcalá es de 560 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Valverde de Alcalá?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Valverde de Alcalá. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valverde de Alcalá?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Valverde de Alcalá. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Valverde de Alcalá
¿Cuánto cuesta alquilar en Valverde de Alcalá?
El alquiler medio en Valverde de Alcalá es de 5,56 €/m²/mes, unos 560 €/mes para una vivienda media de 116 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,79 a 6,4 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Valverde de Alcalá?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Valverde de Alcalá?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,4%, frente al 3,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 3527 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Valverde de Alcalá?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.