Precio del alquiler en Los Santos de la Humosa (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Los Santos de la Humosa en contexto
Alquilar una vivienda media en Los Santos de la Humosa cuesta unos 529 €/mes (6,73 €/m²/mes). En el último año ha subido un 18,6%. Supone en torno al 16% de la renta media mensual de los hogares de Los Santos de la Humosa (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2170 €/m², comprar para alquilar renta un 3,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Los Santos de la Humosa?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 529 €/mes (6348 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Los Santos de la Humosa?
El alquiler medio en Los Santos de la Humosa es de 529 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Los Santos de la Humosa?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Los Santos de la Humosa. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Los Santos de la Humosa?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Los Santos de la Humosa. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Los Santos de la Humosa? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Los Santos de la Humosa
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Los Santos de la Humosa
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Los Santos de la Humosa
¿Cuánto cuesta alquilar en Los Santos de la Humosa?
El alquiler medio en Los Santos de la Humosa es de 6,73 €/m²/mes, unos 529 €/mes para una vivienda media de 90 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,49 a 8,19 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Los Santos de la Humosa?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Los Santos de la Humosa?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,8%, frente al 3,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 3440 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Los Santos de la Humosa?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.