Precio del alquiler en Pinilla del Valle (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Pinilla del Valle en contexto
Alquilar una vivienda media en Pinilla del Valle cuesta unos 437 €/mes (4,14 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 4,9%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Pinilla del Valle (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2090 €/m², comprar para alquilar renta un 2,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Pinilla del Valle?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 437 €/mes (5244 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Pinilla del Valle?
El alquiler medio en Pinilla del Valle es de 437 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Pinilla del Valle?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Pinilla del Valle. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pinilla del Valle?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Pinilla del Valle. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Pinilla del Valle
¿Cuánto cuesta alquilar en Pinilla del Valle?
El alquiler medio en Pinilla del Valle es de 4,14 €/m²/mes, unos 437 €/mes para una vivienda media de 93 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,36 a 5,33 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Pinilla del Valle?
La rentabilidad bruta orientativa es del 2,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Pinilla del Valle?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,3%, frente al 2,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 2604 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Pinilla del Valle?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.