Precio del alquiler en Orusco de Tajuña (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Orusco de Tajuña en contexto
Alquilar una vivienda media en Orusco de Tajuña cuesta unos 375 €/mes (5,07 €/m²/mes). En el último año ha subido un 13,2%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Orusco de Tajuña (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1760 €/m², comprar para alquilar renta un 3,5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Orusco de Tajuña?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 375 €/mes (4500 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Orusco de Tajuña?
El alquiler medio en Orusco de Tajuña es de 375 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Orusco de Tajuña?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Orusco de Tajuña. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Orusco de Tajuña?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Orusco de Tajuña. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Orusco de Tajuña
¿Cuánto cuesta alquilar en Orusco de Tajuña?
El alquiler medio en Orusco de Tajuña es de 5,07 €/m²/mes, unos 375 €/mes para una vivienda media de 77 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,06 a 6,85 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Orusco de Tajuña?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Orusco de Tajuña?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 3,5% bruto. De la renta anual te quedan unos 2246 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Orusco de Tajuña?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.