Precio del alquiler en Navas del Rey (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Navas del Rey en contexto
Alquilar una vivienda media en Navas del Rey cuesta unos 359 €/mes (5,11 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 8%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Navas del Rey (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1970 €/m², comprar para alquilar renta un 3,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Navas del Rey?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 359 €/mes (4308 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Navas del Rey?
El alquiler medio en Navas del Rey es de 359 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Navas del Rey?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Navas del Rey. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navas del Rey?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Navas del Rey. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Navas del Rey
¿Cuánto cuesta alquilar en Navas del Rey?
El alquiler medio en Navas del Rey es de 5,11 €/m²/mes, unos 359 €/mes para una vivienda media de 76 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 4,39 a 7,58 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Navas del Rey?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Navas del Rey?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,4%, frente al 3,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 2050 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Navas del Rey?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.