Precio del alquiler en Morata de Tajuña (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Morata de Tajuña en contexto
Alquilar una vivienda media en Morata de Tajuña cuesta unos 500 €/mes (6,58 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Morata de Tajuña (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2000 €/m², comprar para alquilar renta un 3,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Morata de Tajuña?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 500 €/mes (6000 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Morata de Tajuña?
El alquiler medio en Morata de Tajuña es de 500 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Morata de Tajuña?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Morata de Tajuña. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Morata de Tajuña?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Morata de Tajuña. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Morata de Tajuña
¿Cuánto cuesta alquilar en Morata de Tajuña?
El alquiler medio en Morata de Tajuña es de 6,58 €/m²/mes, unos 500 €/mes para una vivienda media de 78 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,4 a 8,12 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Morata de Tajuña?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Morata de Tajuña?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 3,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 3313 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Morata de Tajuña?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.