Precio del alquiler en Guadalix de la Sierra (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Guadalix de la Sierra en contexto
Alquilar una vivienda media en Guadalix de la Sierra cuesta unos 526 €/mes (7,45 €/m²/mes). En el último año ha subido un 0,8%. Supone en torno al 15% de la renta media mensual de los hogares de Guadalix de la Sierra (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2480 €/m², comprar para alquilar renta un 3,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Guadalix de la Sierra?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 526 €/mes (6312 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Guadalix de la Sierra?
El alquiler medio en Guadalix de la Sierra es de 526 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Guadalix de la Sierra?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Guadalix de la Sierra. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Guadalix de la Sierra?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Guadalix de la Sierra. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Guadalix de la Sierra
¿Cuánto cuesta alquilar en Guadalix de la Sierra?
El alquiler medio en Guadalix de la Sierra es de 7,45 €/m²/mes, unos 526 €/mes para una vivienda media de 73 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,63 a 9,92 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Guadalix de la Sierra?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Guadalix de la Sierra?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,9%, frente al 3,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 3462 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Guadalix de la Sierra?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.