Precio del alquiler en Fresno de Torote (Madrid)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Fresno de Torote en contexto
Alquilar una vivienda media en Fresno de Torote cuesta unos 601 €/mes (7,25 €/m²/mes). En el último año ha subido un 4,7%. Supone en torno al 17% de la renta media mensual de los hogares de Fresno de Torote (INE, 2023).
Con un precio de compra de 2430 €/m², comprar para alquilar renta un 3,6% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Fresno de Torote?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 601 €/mes (7212 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Fresno de Torote?
El alquiler medio en Fresno de Torote es de 601 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Fresno de Torote?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Fresno de Torote. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Fresno de Torote?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Fresno de Torote. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Fresno de Torote
¿Cuánto cuesta alquilar en Fresno de Torote?
El alquiler medio en Fresno de Torote es de 7,25 €/m²/mes, unos 601 €/mes para una vivienda media de 96 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 6,01 a 9,34 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Fresno de Torote?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,6% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Fresno de Torote?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 3,6% bruto. De la renta anual te quedan unos 3962 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Fresno de Torote?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.