Precio del alquiler en Villadangos del Páramo (León)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Villadangos del Páramo en contexto
Alquilar una vivienda media en Villadangos del Páramo cuesta unos 369 €/mes (6,19 €/m²/mes). En el último año ha subido un 20,6%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Villadangos del Páramo (INE, 2023).
Con un precio de compra de 890 €/m², comprar para alquilar renta un 8,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Villadangos del Páramo?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 369 €/mes (4428 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Villadangos del Páramo?
El alquiler medio en Villadangos del Páramo es de 369 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Villadangos del Páramo?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Villadangos del Páramo. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villadangos del Páramo?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Villadangos del Páramo. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Villadangos del Páramo
¿Cuánto cuesta alquilar en Villadangos del Páramo?
El alquiler medio en Villadangos del Páramo es de 6,19 €/m²/mes, unos 369 €/mes para una vivienda media de 65 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 5,38 a 7,73 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Villadangos del Páramo?
La rentabilidad bruta orientativa es del 8,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Villadangos del Páramo?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 4,3%, frente al 8,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2466 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Villadangos del Páramo?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.