Precio del alquiler en Vega de Infanzones (León)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Vega de Infanzones en contexto
Alquilar una vivienda media en Vega de Infanzones cuesta unos 300 €/mes (3,55 €/m²/mes). En el último año ha subido un 31,2%. Supone en torno al 11% de la renta media mensual de los hogares de Vega de Infanzones (INE, 2023).
Con un precio de compra de 620 €/m², comprar para alquilar renta un 6,9% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Vega de Infanzones?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 300 €/mes (3600 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Vega de Infanzones?
El alquiler medio en Vega de Infanzones es de 300 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Vega de Infanzones?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Vega de Infanzones. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vega de Infanzones?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Vega de Infanzones. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Vega de Infanzones
¿Cuánto cuesta alquilar en Vega de Infanzones?
El alquiler medio en Vega de Infanzones es de 3,55 €/m²/mes, unos 300 €/mes para una vivienda media de 160 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,29 a 5,37 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Vega de Infanzones?
La rentabilidad bruta orientativa es del 6,9% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Vega de Infanzones?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,7%, frente al 6,9% bruto. De la renta anual te quedan unos 1690 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Vega de Infanzones?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.