Precio del alquiler en Santovenia de la Valdoncina (León)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Santovenia de la Valdoncina en contexto
Alquilar una vivienda media en Santovenia de la Valdoncina cuesta unos 343 €/mes (4,02 €/m²/mes). En el último año ha subido un 10,1%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Santovenia de la Valdoncina (INE, 2023).
Con un precio de compra de 960 €/m², comprar para alquilar renta un 5% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Santovenia de la Valdoncina?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 343 €/mes (4116 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Santovenia de la Valdoncina?
El alquiler medio en Santovenia de la Valdoncina es de 343 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Santovenia de la Valdoncina?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Santovenia de la Valdoncina. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santovenia de la Valdoncina?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Santovenia de la Valdoncina. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
¿Compras en Santovenia de la Valdoncina? Calcula lo que vale la vivienda
Escribe la dirección. Recuperamos los metros y el año del Catastro por ti.
Avísame si cambia el alquiler en Santovenia de la Valdoncina
Recibe un email cuando suba o baje el alquiler en esta zona, con datos oficiales. Sin spam y con baja en un clic.
Siguientes pasos en Santovenia de la Valdoncina
Financiar, asegurar y poner en marcha tu vivienda, con nuestras herramientas y guías.
Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santovenia de la Valdoncina
¿Cuánto cuesta alquilar en Santovenia de la Valdoncina?
El alquiler medio en Santovenia de la Valdoncina es de 4,02 €/m²/mes, unos 343 €/mes para una vivienda media de 98 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,91 a 5,05 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santovenia de la Valdoncina?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Santovenia de la Valdoncina?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 5% bruto. De la renta anual te quedan unos 2100 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Santovenia de la Valdoncina?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.