Precio del alquiler en Garrafe de Torío (León)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Garrafe de Torío en contexto
Alquilar una vivienda media en Garrafe de Torío cuesta unos 581 €/mes (3,79 €/m²/mes). Supone en torno al 19% de la renta media mensual de los hogares de Garrafe de Torío (INE, 2023).
Con un precio de compra de 800 €/m², comprar para alquilar renta un 5,7% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Garrafe de Torío?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 581 €/mes (6972 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Garrafe de Torío?
El alquiler medio en Garrafe de Torío es de 581 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Garrafe de Torío?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Garrafe de Torío. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Garrafe de Torío?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Garrafe de Torío. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Garrafe de Torío
¿Cuánto cuesta alquilar en Garrafe de Torío?
El alquiler medio en Garrafe de Torío es de 3,79 €/m²/mes, unos 581 €/mes para una vivienda media de 235 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 3,58 a 4,07 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Garrafe de Torío?
La rentabilidad bruta orientativa es del 5,7% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Garrafe de Torío?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,1%, frente al 5,7% bruto. De la renta anual te quedan unos 3938 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Garrafe de Torío?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.