Precio del alquiler en Outes (A Coruña)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Outes en contexto
Alquilar una vivienda media en Outes cuesta unos 344 €/mes (3,04 €/m²/mes). En el último año ha subido un 0,9%. Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Outes (INE, 2023).
Con un precio de compra de 890 €/m², comprar para alquilar renta un 4,1% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Outes?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 344 €/mes (4128 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Outes?
El alquiler medio en Outes es de 344 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Outes?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Outes. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Outes?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Outes. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Outes
¿Cuánto cuesta alquilar en Outes?
El alquiler medio en Outes es de 3,04 €/m²/mes, unos 344 €/mes para una vivienda media de 107 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,8 a 3,88 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Outes?
La rentabilidad bruta orientativa es del 4,1% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Outes?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 2,2%, frente al 4,1% bruto. De la renta anual te quedan unos 2106 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Outes?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.