Precio del alquiler en Santa Elena (Jaén)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Santa Elena en contexto
Alquilar una vivienda media en Santa Elena cuesta unos 288 €/mes (2,54 €/m²/mes). Supone en torno al 13% de la renta media mensual de los hogares de Santa Elena (INE, 2023).
Con un precio de compra de 800 €/m², comprar para alquilar renta un 3,8% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Santa Elena?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 288 €/mes (3456 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Santa Elena?
El alquiler medio en Santa Elena es de 288 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Santa Elena?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Santa Elena. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santa Elena?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Santa Elena. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Santa Elena
¿Cuánto cuesta alquilar en Santa Elena?
El alquiler medio en Santa Elena es de 2,54 €/m²/mes, unos 288 €/mes para una vivienda media de 184 m² (SERPAVI, 2022). Lo habitual va de 1,71 a 5,26 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Santa Elena?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,8% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Santa Elena?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1%, frente al 3,8% bruto. De la renta anual te quedan unos 1412 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Santa Elena?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.