Precio del alquiler en Castellar (Jaén)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Castellar en contexto
Alquilar una vivienda media en Castellar cuesta unos 227 €/mes (0,8 €/m²/mes). En el último año ha bajado un 31,1%. Supone en torno al 12% de la renta media mensual de los hogares de Castellar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 670 €/m², comprar para alquilar renta un 1,4% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Castellar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 227 €/mes (2724 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Castellar?
El alquiler medio en Castellar es de 227 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Castellar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Castellar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castellar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Castellar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Castellar
¿Cuánto cuesta alquilar en Castellar?
El alquiler medio en Castellar es de 0,8 €/m²/mes, unos 227 €/mes para una vivienda media de 372 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 0,62 a 1,72 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Castellar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 1,4% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Castellar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 0,2%, frente al 1,4% bruto. De la renta anual te quedan unos 497 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Castellar?
Muestra el precio del alquiler de esta zona —dato oficial (SERPAVI)— en tu web o blog, gratis. Solo tienes que mantener el enlace de atribución.
Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.