Precio del alquiler en Víznar (Granada)
Datos oficiales SERPAVI ·
Fuente: Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI), Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana. Datos de contratos reales (fianzas), no de anuncios. La rentabilidad bruta no descuenta gastos, impuestos ni desocupación.
El alquiler en Víznar en contexto
Alquilar una vivienda media en Víznar cuesta unos 435 €/mes (3,66 €/m²/mes). En el último año ha subido un 0,6%. Supone en torno al 14% de la renta media mensual de los hogares de Víznar (INE, 2023).
Con un precio de compra de 1350 €/m², comprar para alquilar renta un 3,3% bruto anual.
¿Y si alquilas tu piso en Víznar?
Alquilar renta menos de lo que parece. Sobre un alquiler de 435 €/mes (5220 €/año brutos):
Orientativo: IBI ~0,4%/año del valor, mantenimiento ~8% de la renta, ~5% de desocupación y una reducción del 50% del rendimiento por alquiler de vivienda (tipo marginal ~24%). Las reducciones y tipos dependen de tu caso y de si el municipio es zona de mercado tensionado. No es asesoramiento fiscal.
¿Te puedes permitir alquilar en Víznar?
El alquiler medio en Víznar es de 435 €/mes. Mete tus ingresos netos.
Orientación según la regla habitual de dedicar como máximo el 30-35% de los ingresos netos a la vivienda. No tiene en cuenta otras deudas ni gastos.
¿Cuánto puedes cobrar por alquilar en Víznar?
Horquilla de referencia del índice oficial (SERPAVI) para tus metros.
Referencia orientativa según el precio medio y los percentiles 25–75 del alquiler en Víznar. El precio final depende del estado, planta, altura, exterior y equipamiento de la vivienda.
¿Es rentable comprar para alquilar en Víznar?
Calculadora de inversión con el precio y el alquiler reales de Víznar. Ajusta los supuestos.
Estimación orientativa. La rentabilidad neta descuenta gastos y desocupación; el cash-on-cash mide el retorno sobre el dinero aportado (entrada + gastos ~11%). No incluye revalorización, IRPF ni derramas, ni constituye asesoramiento de inversión.
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Preguntas frecuentes sobre el alquiler en Víznar
¿Cuánto cuesta alquilar en Víznar?
El alquiler medio en Víznar es de 3,66 €/m²/mes, unos 435 €/mes para una vivienda media de 148 m² (SERPAVI, 2024). Lo habitual va de 2,74 a 4,6 €/m²/mes según estado y zona.
¿Es rentable comprar para alquilar en Víznar?
La rentabilidad bruta orientativa es del 3,3% anual (alquiler ÷ precio de compra). No descuenta gastos, impuestos ni periodos sin inquilino.
¿Cuál es la rentabilidad NETA del alquiler en Víznar?
Descontando IBI, comunidad, seguro, mantenimiento, meses sin inquilino e IRPF (con la reducción del 50% por alquiler de vivienda), la rentabilidad neta orientativa es del 1,3%, frente al 3,3% bruto. De la renta anual te quedan unos 2566 € tras gastos e impuestos.
¿Tienes una web sobre Víznar?
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Datos orientativos del Sistema Estatal de Índices de Referencia del Precio del Alquiler (SERPAVI, Ministerio de Vivienda) y valor tasado (MITMA). Periodo de referencia 2026T1. No constituye asesoramiento de inversión.